반응형 권리분석1 책 [경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?] 리뷰 : Key Point 정리 권리분석 4 STEP 저자는 권리분석을 아래 4단계로 설명합니다. [1] 말소기준권리 찾기 [2] 인수되는 권리 찾기 [3] 임차인 권리분석 [4] 서류 및 기타 권리확인 [1] 말소기준권리 찾기 말소기준권리는 통상적으로 경매에서 매각 후 전부 소멸되는 권리, 즉 낙찰자에게 인수되는 권리인지 판단하는 기준이 되는 권리를 말합니다. 말소기준권리가 될 수 있는 것은 근저당권, 가압류(압류), 담보 가등기, 경매기입등기, 전세권(배당을 요구한 선순위 전세권) 등 5가지입니다. 위의 권리가 2개 이상인 경우, 가장 앞선 순위의 것이 말소기준권리가 되며 이후의 권리들은 모두 소멸됩니다. 해당 내용은 등기부등본 [갑구]에서 확인할 수 있습니다. 아래 예시에서는 박스로 표시된 권리가 말소기준권리입니다. [2] 인수되.. 2024. 2. 17. 이전 1 다음 반응형
